「売家!沖縄市美里!」の詳細情報を表示しています!

更新日 2013年06月11日 
ご契約頂きました!T様ありがとうございます!他、ご検討頂いたお客様もありがとうございます!今後の弊社の物件もよろしくお願いします!!
売買価格 所在地 建物面積 土地面積
2,360 万円  沖縄市美里 21.51坪 61.32坪
物件種目 家屋
名称 売家!沖縄市美里!
所在地 沖縄市美里6-22-14   
土地権利 所有権
土地面積 202.74㎡/61.32坪
都市計画 非線引区域
建物面積 71.13㎡/21.51坪
用途地域 第一種中高層
建物構造 鉄筋コンクリートブロック造陸屋根2階建
建ぺい率 60%
容積率 200%
階数 2階
間取り 3LDK
地目 宅地
築年月 昭和52年11月1日  築36年
地勢 平坦
駐車場 2~4台
現況 空家 リフォーム中
接道方向 東/北
引渡日 相談
舗装 アスファルト
学校区 美里小学校、美里中学校校区
固定資産税 年間47,800円を4期に分けて分納します。
備考 本物件は、住宅防音工事第一種区域に指定されており、沖縄防衛局の補助金による防音工事が可能です。住宅防音工事の区分としては、①新規防音工事。②追加防音工事。③建替防音工事。④一挙防音工事。⑤区画改善防音工事。⑥外郭防音工事。⑦告示後住宅防音工事が有、本物件は区分①の新規防音工事を受けており今後、②、③、⑤、の工事を受けることが可能でさらに10年後に空気調和機機能復旧工事、防音建具機能復旧工事が受けられます。
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売物件を見学する上での心得
現代社会はインターネットの普及により超情報化社会になっております。
不動産業界においてもその普及は著しく、パソコンを開けば売却物件や賃貸物件等、その物件の場所を特定することも、室内まで簡単に見る事が出来ます。ただ、売却物件の場合は売主様の様々な事情により仕方なく売却を決断された方がほとんどです。
不動産会社所有の物件であれば問題は有りませんが個人が所有している物件周辺には知人、友人、親戚が必ずいらっしゃいますので出来るだけ過大な広告等をせずに売却したいのです。
売主様が、居住中の場合は、特に神経質になります。売物件だからといって勝手に写真を撮ったり、周辺住民から話を聞き回ったり、室内を見せてくれと直接訪問したりすることは、絶対やってはいけない事なのです。
空き家であっても売地でも一緒です。現地確認の場合はあまりジロジロせずさり気なく見るだけにしましょう。室内の見学は不動産会社を通せば売主様と日時調整しますので双方安心して見学できます。
また、売主様からの物件状況等報告書等の資料を見れば目視では判らない所まで確認できますので安心です。
興味のある物件が見つかったら、まず、不動産会社までご連絡するのが一番です。
当社では、物件へのご案内、ご相談等は随時行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。